观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《人生路不熟》收获票房口碑双丰收 范丞丞分享幕后故事

北京 - 2023年4月28日上映的电影《人生路不熟》今日迎来上映满月。该片由易小星执导，乔杉、范丞丞、马丽、张婧仪主演，讲述了一家四口在旅行途中发生的啼笑皆非的故事。

影片上映一个月以来，票房成绩喜人，累计票房突破11.85亿人民币，成为2023年五一档票房冠军。影片在各大平台也收获了良好的口碑，豆瓣评分6.7，猫眼评分7.8。

近日，主演范丞丞发文分享了参演《人生路不熟》的感受。他表示，这是一部充满欢笑和泪水的电影，希望观众能够从中感受到亲情和爱情的温暖。

范丞丞还透露，自己在拍摄过程中也经历了许多难忘的经历。有一场戏，他需要驾驶卡车完成一段高难度漂移。为了拍好这场戏，他苦练了很久，最终顺利完成拍摄。

《人生路不熟》的成功，不仅得益于演员们的精彩演绎，也离不开导演易小星的精心创作。易小星曾执导过《超时空同居》、《动物世界》等多部票房和口碑俱佳的电影。在《人生路不熟》中，他再次展现了其出色的导演功底，为观众带来了一部欢乐而又感动的电影。

影片上映满月之际，让我们再次重温《人生路不熟》中的那些美好瞬间。相信这部电影一定会给观众带来难忘的观影体验。